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發布單位: 縣政府 發布時間: 2019年10月01日 公開方式: 主動公開
索引號 430726/2019-02894 信息時效期: 2019年10月01日 統一登記號:
目錄名稱: 規範性文件 文 號: 主 題 詞:
LOL s9菠菜競猜關於修改部分規範性文件的通知

LOL s9菠菜競猜關於修改部分規範性文件的通知

 

各鄉鎮人民政府,街道辦事處,東山峰管理區,國有農林場,縣直有關單位:

因省市有關拆遷安置政策調整,經縣政府研究,決定對《S9英雄聯盟冠軍競猜縣城市規劃區集體土地房屋拆遷安置管理辦法》(石政發〔201812號)中的部分條款和內容進行修改。現將有關事項通知如下:

一、增加的內容

原文第十條增加一款作為本條第二款:“禁建區內,拆遷被拆遷人因繼承取得的房屋遺產,同時滿足以下條件的:(1)被繼承人生前持有該房屋的合法權證,繼承發生後,該權證未被注銷;(2)在拆遷範圍內被繼承人的所有法定繼承人未取得宅基地的;(3)該房屋不屬於建新未拆舊或其他應當依法拆除的房屋;(4)在拆遷安置時,對被拆除房屋遺產,隻確定一個繼承人為安置對象,且該繼承人再無集體土地上房屋。對滿足以上條件的拆遷地所在集體經濟組織之外的該房屋遺產的繼承人,按被拆遷遺產主體房屋麵積給予住房貨幣安置補貼(不保底),最高安置麵積不超過180平方米,且不得選擇重建安置方式。

二、修改的內容

1.原文中的“縣國土資源局”修改為“縣自然資源局”,“縣房管局”修改為“縣住房保障服務中心”,“縣住建局”修改為“縣住房和城鄉建設局”,“縣城管執法局”修改為“縣城市管理和綜合執法局”。

2.原文第六條第(四)項中的“(四)有下列情形之一的,不能認定為安置人口:1.沒有承包土地、不享受被征地集體經濟組織成員權利和未承擔相關義務的空掛戶;”修改為“(四)有下列情形之一的,不能認定為安置人口:1.沒有被拆遷房屋、沒有承包土地、且不享受被征地集體經濟組織成員權利和未承擔相關義務的空掛戶”。

3.原文第九條第(三)項中的“縣人民政府發布征地公告前已依法辦理離婚和財產分割手續一年以上,經當地10人以上居民及所在村(居)、鄉鎮區、街道證明離婚屬實的被拆遷人,拆遷房屋是其婚姻存續期間共同財產的,按以下原則予以安置:”修改為“縣人民政府發布征地公告前已依法辦理離婚手續一年以上,經當地10戶以上居民及所在村(居)、鄉鎮區、街道證明離婚後雙方未共同生活的被拆遷人,拆遷房屋是其婚姻存續期間共同財產的,按以下原則予以安置”。

4.原文第十條中的“本集體經濟組織之外的人員,在集體土地上建有房屋,本人持有合法用地手續且在本縣再無集體土地上房屋的,拆遷房屋時可以作一戶安置,但不能分戶安置,在安置方式上隻能選擇貨幣安置或公寓樓安置房安置。”修改為“本集體經濟組織之外的人員,在集體土地上建有房屋,本人持有合法用地手續且本人在本縣及其父母、子女在拆遷地所在村(居)再無集體土地上房屋的,拆遷房屋時可以作一戶安置,但不能分戶安置,在安置方式上隻能選擇貨幣安置或公寓樓安置房安置。”

5.原文第十一條修改為:“建房補助費的認定。對具備住房安置資格采取重建安置的被拆遷人,選擇分散自建方式重建安置的,建房補助費按安置麵積每平方米300元的標準支付給被拆遷人。每戶建房補助費少於72000元的,按72000元的標準支付。選擇集中聯建方式重建安置的,建房補助費按安置麵積每平方米600元的標準列入資金預算,全額劃解到所在村(居),專項用於集中聯建安置小區基礎設施建設。

6.原文第十二條第二款中的“選擇貨幣安置的,按被拆遷人的應安置麵積,以2800/平方米(含節約用地獎)的標準給予住房貨幣安置補貼, 並按本辦法第十四條的規定享受商品房購房補貼。選擇貨幣安置後,不得在集體土地上修建住宅或購買集體土地上的已建住宅。部分選擇公寓樓安置房安置的,按被拆遷人的應安置麵積與實際選擇的公寓樓安置房麵積之差,以2800/平方米(含節約用地獎)的標準給予住房貨幣安置補貼。”修改為“選擇貨幣安置的,按被拆遷人的應安置麵積,以3000/平方米(含節約用地獎)的標準給予住房貨幣安置補貼, 並按本辦法第十四條的規定享受商品房購房補貼。選擇貨幣安置後,不得在集體土地上修建住宅或購買集體土地上的已建住宅。部分選擇公寓樓安置房安置的,按被拆遷人的應安置麵積與實際選擇的公寓樓安置房麵積之差,以3000/平方米(含節約用地獎)的標準給予住房貨幣安置補貼。

7.原文第十四條中的“購房補貼資金由縣安置辦報請縣人民政府解決,每季度結算一次。”修改為“購房補貼資金由縣安置辦報請縣人民政府解決,每半年結算一次。”

8.原文第十五條第(二)項中的“建立舉報獎勵製度,設立舉報電話(0736-5333105),對查證屬實的貨幣安置拆遷戶購買集體土地上房屋或在集體土地上違法建房的行為,對舉報人員按每起10000元予以獎勵。”修改為“建立舉報獎勵製度,設立舉報電話(0736-5333105),對查證屬實的貨幣安置拆遷戶購買集體土地上房屋或在集體土地上違法建房的行為,對首位舉報人員按每起10000元予以獎勵。

9.原文第十八條第(一)項中的“公寓樓安置房的價格分為置換安置價和成本價。多層房源的置換安置價按磚混二類的法定補償價格確定,且隨法定補償價格同步調整;高層房源在多層房源的基礎上每平方米增加100元。成本價為每平方米1600元,並隨置換安置價及拆遷房屋法定補償價格同步調整。”修改為“公寓樓安置房的價格分為置換安置價和成本價。多層房源的置換安置價按磚混二類的法定補償價格確定,且隨法定補償價格同步調整;高層房源在多層房源的基礎上每平方米增加100元。成本價為每平方米2100元,並隨置換安置價及拆遷房屋法定補償價格同步調整。

10.原文第二十四條中的“有條件的公寓樓安置小區(項目)應規劃配建相應麵積的公共用房和一定數量的經營性用房,其所有權屬縣人民政府,公寓樓安置小區(項目)經營性用房可按市場價向社會公開出售,小區內安置戶購買一間經營性用房可享受5%的價格優惠”修改為“有條件的公寓樓安置小區(項目)應規劃配建相應麵積的公共用房和一定數量的經營性用房,其所有權屬縣人民政府,公寓樓安置小區(項目)經營性用房可按市場價向社會公開出售,小區內安置戶購買一間經營性用房可享受5%的價格優惠(每個安置戶限優惠一間)。經營性門麵出租的,同等條件下安置戶享有優先租賃權。

三、修改後需對條文順序、項目序號、項目總數進行調整的,相應調整。

四、本《通知》自印發之日起施行。《S9英雄聯盟冠軍競猜縣城市規劃區集體土地房屋拆遷安置管理辦法》(石政發〔201812號)有效期自本《通知》印發之日起重新計算。

 

 

 

附件:S9英雄聯盟冠軍競猜縣城市規劃區集體土地房屋拆遷安置管理辦法

 

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                                201949

S9英雄聯盟冠軍競猜縣城市規劃區集體土地房屋拆遷

安置管理辦法

 

第一章   

 

第一條  為加強縣城市規劃區內集體土地房屋拆遷安置工作,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國土地管理法》《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》等法律法規規定,結合我縣安置工作實際,製定本辦法。

第二條  縣城市規劃區分為禁建區和限建區,其集體土地房屋拆遷安置,分別按以下方式進行:

(一)禁建區範圍及安置方式

禁建區指楚江街道轄區內南抵澧水、北至北環線、西至縣城規劃建設用地邊界圍成的區域;永興街道轄區內南抵澧水、北至北環線、東至新城大道圍成的區域;寶峰街道轄區內北至澧水,西至S304以北抵三江口大壩,南至規劃的月一路、月亮路、月二路圍成的區域;二都街道轄區內北至澧水、東至新城大道、南至石長鐵路圍成的區域;以及《關於明確縣城禁建區和限建區有關事項的通知》(石政發〔201416號)規定的其他禁建區範圍。

在禁建區範圍內,禁止村(居)民新建、改建、擴建一戶一宅基地式住房,房屋拆遷安置采取以貨幣安置方式為主、公寓樓安置房(以下簡稱安置房)安置為輔的安置方式。

(二)限建區範圍及安置方式

縣城市規劃區範圍內除禁建區以外的其他區域為限建區。在限建區範圍內,房屋拆遷安置采取集中聯建和分散自建兩種重建安置方式;四個街道轄區內禁建區以外的其他限建區,房屋拆遷安置也可以選擇貨幣安置方式。集中聯建安置小區建設須由拆遷項目所在村(居)、鄉鎮區、街道提出申請,報縣人民政府審批後實施。

(三)因規劃調整,禁建區和限建區範圍及安置方式由縣人民政府予以適當調整。

第三條  拆遷安置工作機構及主要職責

設立專門的拆遷安置工作機構。縣征地拆遷、控違拆違、安置綜合指揮部下設安置辦公室(以下簡稱縣安置辦),負責縣城市規劃區內集體土地房屋拆遷安置工作,負責安置資格的綜合認定、公寓樓安置手續辦理、貨幣安置資金申請撥付與發放、公寓樓安置小區後續監管等工作。相關鄉鎮區、街道成立安置辦公室,協調處理集體土地房屋拆遷安置工作中的相關問題。 

第四條  主要單位工作職責

拆遷安置地所在村(居)主要負責安置資格初審把關、集中聯建安置具體工作實施、貨幣安置戶後續管理等工作;拆遷安置地所在鄉鎮區、街道主要負責安置資格的複核、集中聯建安置工作牽頭組織、公寓樓安置戶入住組織、貨幣安置戶後續監管等工作;縣自然資源局主要負責安置麵積測算核定、權證注銷與核發等工作;縣財政局主要負責安置資金的統籌和監督工作;縣住房和城鄉建設局、縣住房保障服務中心、縣發改局、縣公安局、縣民政局、縣不動產登記中心、縣城市管理和綜合執法局等單位按照職責分工,負責拆遷安置相應工作。

 

第二章  安置資格確認與安置實施

 

第五條  安置戶資格的認定

(一)被征地範圍內集體土地上房屋拆遷戶;

(二)尚未列入拆遷範圍,主體房屋(僅此一宅)為D級危房,本戶申請提前安置並經批準的村(居)民。

第六條  安置人口資格的認定

(一)拆遷公告發布時,戶口屬被征地集體經濟組織成員,並以被征地集體經濟組織成員身份享受權利和承擔義務的家庭常住人員。

(二)有下列情形之一的,可以認定為安置人口:

1.戶籍製度改革前,原屬被征地集體經濟組織成員,後繳納城市增容費取得的非農戶口或經被征地集體經濟組織統一轉為非農戶口,仍實際居住、生活在原地(原籍)的人員;

2.原戶籍在被征地村(居)民委員會的現役軍人(不含現役軍官、三級及三級以上士官)、在校大中專學生或畢業後戶籍仍在就讀學校的人員以及服刑的人員;

3.為方便就讀,將居住在被拆遷房屋內的未成年子女戶口登記在其他村(居)的人員;

4.法律法規和上級政策規定應予安置的其他人員。

(三)有下列情形之一的,以家庭為單位可以增加一個安置人口指標:

1.新婚夫婦持準生證的;

2.符合晚婚條件的大齡青年(男滿25周歲、女滿23周歲);

3.配偶一方戶籍在外地的;

4.家庭人口僅有1人的。

(四)有下列情形之一的,不能認定為安置人口:

1.沒有被拆遷房屋、沒有承包土地、且不享受被征地集體經濟組織成員權利和未承擔相關義務的空掛戶;

2.寄居人口;

3.已享受拆遷安置政策的人員;

4.經組織和人社部門公招(招工)的人員(含離退休人員);

5.原國有企業招為正式工人並轉為非農戶口,後因企業改製終止勞動關係、戶籍遷回原居住地的人員。

第七條  安置麵積的認定

按被拆遷主體房屋的建築麵積(現場實測為準)確定安置麵積,每戶安置麵積不超過240平方米。

被拆遷主體房屋建築麵積不足180平方米(無房戶除外)的,按180平方米安置。分戶按人均最低保障30平方米(每戶不足60平方米補足60平方米)的麵積安置。四代同堂的可以增加60平方米安置麵積,四代以上同堂的可以再增加60平方米的安置麵積。四代(四代以上)同堂增加的安置麵積是對其輩分最高長輩的安置。安置無房戶時,對符合安置資格的家庭成員每人保障30平方米(每戶不足60平方米補足60平方米)的安置麵積。

第八條  一戶有多處房屋且不在同一宗征地範圍內的,隻享受一個安置資格。被拆遷人的第一處房屋拆遷時已安置但不足240平方米安置麵積的,第二處房屋拆遷安置時可以累計達到240平方米(四代同堂、四代以上同堂增加的安置麵積除外)。

第九條  拆遷戶安置及分戶安置

(一)拆遷戶的安置

拆遷戶安置應遵循“一戶一宅”整戶安置與人均最低保障安置相結合的原則。對於拆除房屋後另有農村集體土地上房屋或者拆除其應拆舊而未拆舊房屋的被拆遷人,不予安置。被拆遷人的父母應隨其安置。

(二)多子女拆遷戶的分戶安置

1.被拆遷人有多子女的,其中一個可安置的子女應隨其安置。無可安置子女的被拆遷人可以單獨安置。

2.達到法定婚齡(男滿22周歲,女滿20周歲)的未隨被拆遷人安置的子女,本人或其配偶戶口在本村(居),長期居住生活在本地,經所在鄉鎮區、街道、村(居)證明,在農村集體土地上沒有其他房屋的,可以分戶安置,但不予二次分戶安置。

3.符合分戶條件的被拆遷人的子女本人或配偶一方戶口不在本村(居)的,須由戶口不在本村(居)的子女提供其本人或配偶無集體土地上房屋(可繼承、自有)的證明,經縣安置辦組織調查核實後,可以進行分戶安置。

4.符合分戶條件的被拆遷人已進行過安置的,對於還享有安置權利的子女,在拆遷其舊房屋時,按已拆遷的麵積之和核減已安置的麵積之和後予以安置。

(三)離婚拆遷戶的分戶安置

縣人民政府發布征地公告前已依法辦理離婚手續一年以上,經當地10戶以上居民及所在村(居)、鄉鎮區、街道證明離婚後雙方未共同生活的被拆遷人,拆遷房屋是其婚姻存續期間共同財產的,按以下原則予以安置:

1.離婚雙方均未再婚且同居一室,無協議分割或無生效法律文書分割房產的,視為一個拆遷戶,其安置麵積可自行協商,但雙方安置麵積之和應不超過240平方米。離婚雙方有經公證的財產(房產)分割協議或有生效法律文書的,從其房產分割比例進行分戶安置。

2.離婚雙方均未再婚且長期分開居住在本村(居),有經公證的財產(房產)分割協議或有生效法律文書的,從其房產分割比例進行分戶安置;協議約定或生效法律文書確定離婚時其中一方無房產且離婚後未自行新建集體土地上房屋的,由所在村(居)、鄉鎮區、街道提出申請,按在本村(居)的安置人口人均30平方米(每戶不足60平方米補足60平方米)麵積予以保障性安置。

3.離婚雙方中有一方已再婚或均已再婚,係本地農業戶口,長期居住生活在本地的,有經公證的財產(房產)分割協議或有生效法律文書確定的房產的,從其分割比例進行分戶安置;協議約定或生效法律文書確定離婚時其中一方無房產且離婚後未自行新建集體土地上房屋的,按在本村(居)的安置人口人均30平方米(每戶不足60平方米補足60平方米)麵積予以保障性安置。 

第十條  本集體經濟組織之外的人員,在集體土地上建有房屋,本人持有合法用地手續且本人在本縣及其父母、子女在拆遷地所在村(居)再無集體土地上房屋的,拆遷房屋時可以作一戶安置,但不能分戶安置,在安置方式上隻能選擇貨幣安置或公寓樓安置房安置。對於私自購買一戶一宅以外或應拆舊而未拆舊的房屋的被拆遷人,不予以安置。

禁建區內,拆遷被拆遷人因繼承取得的房屋遺產,同時滿足以下條件的:(1)被繼承人生前持有該房屋的合法權證,繼承發生後,該權證未被注銷;(2)在拆遷範圍內被繼承人的所有法定繼承人未取得宅基地的;(3)該房屋不屬於建新未拆舊或其他應當依法拆除的房屋;(4)在拆遷安置時,對被拆除房屋遺產,隻確定一個繼承人為安置對象,且該繼承人再無集體土地上房屋。對滿足以上條件的拆遷地所在集體經濟組織之外的該房屋遺產的繼承人,按被拆遷遺產主體房屋麵積給予住房貨幣安置補貼(不保底),最高安置麵積不超過180平方米,且不得選擇重建安置方式。

第十一條  建房補助費的認定

對具備住房安置資格采取重建安置的被拆遷人,選擇分散自建方式重建安置的,建房補助費按安置麵積每平方米300元的標準支付給被拆遷人。每戶建房補助費少於72000元的,按72000元的標準支付。選擇集中聯建方式重建安置的,建房補助費按安置麵積每平方米600元的標準列入資金預算,全額劃解到所在村(居),專項用於集中聯建安置小區基礎設施建設。

第十二條  符合本辦法第二條規定的安置方式前提下,被拆遷人對安置麵積可以選擇全部貨幣安置或公寓樓安置房安置,也可以選擇部分貨幣安置和部分公寓樓安置房安置。

選擇貨幣安置的,按被拆遷人的應安置麵積,以3000/平方米(含節約用地獎)的標準給予住房貨幣安置補貼, 並按本辦法第十四條的規定享受商品房購房補貼。選擇貨幣安置後,不得在集體土地上修建住宅或購買集體土地上的已建住宅。部分選擇公寓樓安置房安置的,按被拆遷人的應安置麵積與實際選擇的公寓樓安置房麵積之差,以3000/平方米(含節約用地獎)的標準給予住房貨幣安置補貼。符合分戶和四代同堂安置資格的被拆遷人,同時選擇重建安置和貨幣安置的,須1個宅基地麵積抵減240平方米的安置麵積後,多餘麵積方可實行貨幣安置。四代(四代以上)同堂增加的安置麵積隻能選擇貨幣安置或公寓樓安置房安置方式,不能增加自建房的宅基地麵積。住房貨幣安置補貼標準隨住房保障部門公布的上年度縣城區住宅商品房銷售均價予以調整,由縣人民政府批準後實施。

 

第三章  貨幣安置的相關規定

 

第十三條  貨幣安置申報程序

(一)取得安置資格的被拆遷人提出書麵申請,並簽署“保證不在本縣範圍內集體土地上修建住宅或購買集體土地上已建住宅”的公開承諾書,報所在村(居)、鄉鎮區、街道簽字同意,縣自然資源局簽章備案。

(二)所在村(居)負責收集“一戶一檔”的貨幣安置戶資料,由所在鄉鎮區、街道簽字認可後,報縣安置辦審核。

(三)縣安置辦對申請人進行資格認定,起草請款報告報縣人民政府審批。

(四)縣安置辦統一辦理貨幣安置的相關手續,在安置戶提供解決居住問題的相關文件資料後,將貨幣安置款項發放至被拆遷人賬戶。

第十四條  貨幣安置戶商品房購房補貼

具有安置資格並選擇貨幣安置的被拆遷人,自征地拆遷公告發布之日起兩年內以其本人及父母、子女名義,在本縣域範圍內購買成套首次交易商品房(一手房)的,憑正式購房合同、購房發票、契稅繳納證明、拆遷補償協議等,在應安置麵積範圍內按實際購房麵積給予400/平方米的購房補貼。在縣域範圍外購買一手房或者在縣域範圍內購買二手房的,在應安置麵積範圍內按實際購房麵積給予200/平方米的購房補貼。購房補貼資金由縣安置辦報請縣人民政府解決,每半年結算一次。

第十五條  貨幣安置戶的後續管理

(一)縣安置辦對選擇貨幣安置的被拆遷人做好資格審查,按照“一戶一檔”的原則建好檔案,並將被拆遷人的相關資料發至相關部門和相關鄉鎮區、街道、村(居)備案。

(二)建立舉報獎勵製度,設立舉報電話(0736-5333105),對查證屬實的貨幣安置拆遷戶購買集體土地上房屋或在集體土地上違法建房的行為,對首位舉報人員按每起10000元予以獎勵。其資金由縣安置辦報請縣人民政府同意後,在縣公寓樓建設資金專戶中列支。

(三)鄉鎮區、街道和村(居)要切實做好本轄區內貨幣安置拆遷戶在集體土地上修建住宅和購買住宅的管理工作,發現違規建房、買賣房屋行為,應及時製止並上報;鄉鎮區、街道的分管領導是貨幣安置戶後續管理的第一責任人,拆遷所在村(居)主要負責人是貨幣安置戶後續管理的直接責任人。

(四)縣自然資源局、縣住房和城鄉建設局、縣住房保障服務中心、縣不動產登記中心等單位要嚴格把關,停止辦理貨幣安置拆遷戶在集體土地上修建住宅和購買住宅的行政審批;縣城市管理和綜合執法局、縣自然資源局等單位要加大執法力度,及時消除亂搭亂建、非法買賣土地和房屋行為。

 

第四章  公寓樓安置房安置的相關規定

 

第十六條  安置房安置範圍內非拆遷對象危房戶由本人申請,村(居)民代表討論,村(居)委會同意,當地鄉鎮區、街道審核,縣人民政府批準,原房屋自行拆除後,按條件享受安置資格,原宅基地收歸集體,其建房證、集體土地使用證予以注銷;對其房屋及設施按照現行房屋拆遷補償標準核算補償。

第十七條  入住公寓樓安置房的審批

(一)安置戶填寫《公寓樓安置資格申請審批表》,提供相關資料。享受人平30平方米保障的安置戶須填寫《安置人口審批表》。

(二)審批程序

1.所在社區初審,並對擬安置戶情況予以公示,公示無異議後簽署意見;

2.鄉鎮區、街道複審;

3.縣自然資源局分管負責人審核簽字;

4.縣安置辦對擬安置戶情況在縣人民政府網站、鄉鎮區、街道、社區同時公示;

5.縣安置辦負責人複核簽字;

6.縣人民政府分管領導審批。

審批表審核結束後,原件存縣安置辦,鄉鎮區、街道、縣征地拆遷辦公室存複印件。

第十八條  公寓樓安置房的價格結算

(一)公寓樓安置房的價格分為置換安置價和成本價。多層房源的置換安置價按磚混二類的法定補償價格確定,且隨法定補償價格同步調整;高層房源在多層房源的基礎上每平方米增加100元。成本價為每平方米2100元,並隨置換安置價及拆遷房屋法定補償價格同步調整。

(二)公寓樓安置房麵積與被拆遷主體房屋麵積相等的部分,按置換安置價結算。公寓樓安置房麵積超過應安置麵積的部分按建安成本價結算,小於應安置麵積的部分按貨幣安置補貼標準結算。被拆遷戶選取的公寓樓房屋麵積之和不得超出應安置麵積10平方米。

(三)樓層差價係數參照有關標準執行。

第十九條  被拆遷主體房屋麵積較小,拆遷補償費不足以購買按安置人口人平30平方米的安置房且被縣民政局認定為低保戶的,經本人申請,村(居)民委員會審查,鄉鎮區、街道審核,所在村組公示無異議,其差額經縣征拆部門複核後報縣人民政府批準予以補助。購房差額補助款由縣財政在土地項目專戶中列支。

第二十條  安置房入住程序

(一)鄉鎮區、街道根據縣人民政府對其公寓樓安置房安置資格的審批結果,核發《公寓樓安置資格證》。

(二)安置戶憑《公寓樓安置資格證》參加選房,選房工作由鄉鎮區、街道負責組織。選房應本著公平、公正、公開的原則,適度照顧孤寡老人、殘疾人等特殊群體。選房工作結束後,選房結果應及時公布。

(三)縣安置辦為安置戶辦理繳費手續,核發《公寓樓入住通知單》。

(四)鄉鎮區、街道組織安置戶入住。

第二十一條  公寓樓安置房的土地為國有劃撥土地,公寓樓房屋不動產權屬證書或登記證明由建設業主負責辦理,安置戶協助。安置戶取得不動產權屬證書或登記證明5年後,公寓樓安置房可依法上市交易,但交易前必須辦理土地出讓手續,安置戶按入住安置樓同地段的土地出讓均價補交土地出讓價款。

第二十二條  選擇公寓樓安置的被拆遷戶家庭(無房戶和四代同堂安置戶除外),在建有雜物間的條件下,可人均免費享受2平方米雜物間(每戶總麵積不超過10平方米),超麵積部分按每平方米1200元的價格購買;因建設因素造成無雜物間的,按安置人口數每人給予2400元的雜物間補貼,每戶(含分戶)總額不超過12000元。

第二十三條  選擇公寓樓安置且實際入住公寓樓的被拆遷戶家庭,每戶免收一套公寓樓安置房的供電材料費、供水管網補償費及供氣管網安裝費。

第二十四條  有條件的公寓樓安置小區(項目)應規劃配建相應麵積的公共用房和一定數量的經營性用房,其所有權屬縣人民政府,公寓樓安置小區(項目)經營性用房可按市場價向社會公開出售,小區內安置戶購買一間經營性用房可享受5%的價格優惠(每個安置戶限優惠一間)。經營性門麵出租的,同等條件下安置戶享有優先租賃權。

第二十五條 安置戶辦理入住手續時應繳納房屋維修基金,其首期歸集標準為:多層20/平方米,高層40/平方米。

第二十六條  公寓樓安置小區物業服務由安置樓所在社區牽頭,依法聘請有資質的物業服務公司進行,縣安置辦做好監督工作。安置戶入住公寓樓後5年內參照當地物業管理辦法適當繳納物業管理費用,縣財政按0.5/平方米/月標準實施補貼。5年後財政不予補貼,物業管理實行市場化管理。安置小區內的公益性崗位可優先安排安置人員。 

 

第五章    

 

第二十七條  對弄虛作假、騙取公寓樓安置住房或重建宅基地的個人,責令退還公寓樓住房或重建宅基地;因住房損壞無法退回的,按確定退還住房時同地段商品房市場價補齊購房款。對違規入住者,由有關部門依法依規進行處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第二十八條  有關行政機關、安置管理工作人員和其他工作人員,在安置資格認定、貨幣安置戶後續管理與監管等安置管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、弄虛作假的,由有關部門對直接責任人員依法依規進行處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第二十九條  相關名詞解釋

(一)四代(四代以上)同堂:指四代或四代以上人口共同生活且戶口在本地。其認定標準為:四代(四代以上)同堂必須是該拆遷戶的四代(含四代以上)人中每代人至少一人是農業戶口(戶籍製度改革前對戶口的表述,與非農戶口對應)、長期生活居住在本村(居)、符合安置條件的人員。國家公職人員(離退人員)不作為本辦法四代或四代以上同堂人員計算。

(二)戶籍製度改革:指2014730日《國務院關於進一步推進戶籍製度改革的意見》(國發〔201425號)文件下發後開展的新型戶籍製度改革。

(三)被拆遷主體房屋:指簷口高度不低於2.6米的房屋,不含偏屋、雜屋、棚、架等。

第三十條 本辦法自發布之日起施行。

第三十一條  本辦法由縣安置辦負責解釋。

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